Výměna základny dřevěného domu

Majitelé starých dřevěných domů nejčastěji čelí potřebě vyměnit základ. Následující příznaky naznačují problémy:

  • neočekávaná divergence mezhventsových švů a ztráta těsnosti;
  • změny v poloze verandy vzhledem k prahu: nižší nebo vyšší úroveň, šikmá, veranda "vzdálená" od domu;
  • změna geometrie dveřních a okenních otvorů: okna a dveře se začaly špatně zavírat nebo se samy otevíraly;
  • nerovná podlaha;
  • čerstvé praskliny ve stěnách.

Ve zvláště závažných případech je deformace patrná pouhým okem: dům vypadá povisle a pokřiveně, na viditelných částech základny je poškození. Poměrně často se vyskytují problémy s populárními základy podpěrných sloupů: díky vodorovným pohybům země mohou být podpěry šikmo nebo „propadávat“.

Jak vyměnit základ dřevěného domu?

Obnova základů již postaveného domu není triviální úkol. Ale asi před 10 lety se objevila technologie pro opravu základu pomocí šroubových pilot, která spočívá v úplném nahrazení stávajícího základu pásu nebo nosného sloupu základem se šroubovými piloty bez významné demontáže domu. Za tímto účelem je dům zvýšen, pod ním je vytvořen nový základ a starý je demontován. Nová konstrukce je nosný obrys z ocelových pilot, každý se zatížením několika tun, a I-nosníky. U malých domů postačují obvodové hromádky; pokud jsou velikost a hmotnost konstrukce velké, může být nutné vytvořit plnohodnotné pole hromady, které poskytne další podpůrné body pod samotným domem.

Fáze nahrazování základů

  • Provádí se prohlídka domu, všechna nezbytná měření, hodnocení stavu půdy. Svědomité společnosti provádějí zkušební šroubování hromádek do země.
  • Vypočítá se požadovaný počet a charakteristiky pilot, nosníků a dalších materiálů.
  • Část opláštění domu je odstraněna, spodní korunka je uvolněna. Pokud je jeho stav dobrý, to znamená, že je po celé své délce neporušený, není ovlivněn hnilobou a má dostatečnou pevnost, pokračujte do další fáze. Pokud je stav spodní korunky špatný, může být doporučeno ji vyměnit. Ve starých domech má smysl dodatečně upevnit několik spodních ráfků kovovými konzolami, aby byla zachována celistvost konstrukce. Totéž se děje, pokud k domu přiléhá přístavba (například terasa), která je špatně připevněna k hlavnímu rámu.
  • Pokud je plocha domu velká, bude nutné částečně rozebrat podlahu na těch místech, kde budou přišroubovány další hromádky.
  • Části starého základu jsou demontovány, což ztěžuje přístup do prostoru pod domem.
  • Hromady jsou po obvodu zašroubovány a vyříznuty do požadované výšky, úroveň je ověřena. Dutiny hromady jsou vyplněny směsí cementu a písku, poté jsou hlavy fixovány - podpěry pro nosníky.
  • Dům je zvedán zvedáky, postupně, o několik centimetrů, přičemž je sledován stav stavby. V tomto okamžiku může být nutné uvolnit nebo odpojit vodiče vedoucí do domu, pokud jsou napnuté.
  • I-paprsky jsou přivedeny pod dům a přivařeny k hlavám, poté je rám spuštěn na nový základ.
  • U velkých a těžkých konstrukcí lze zajistit dodatečné vyztužení základu pomocí mřížky nebo bočního páskování pilot s kanálem.

Technologické výhody

  • Hloubkový základ je vhodný pro zvedání, rašelinu, zatopené a jiné půdy se slabou únosností. Hromady jsou zašroubovány do hloubky pod úrovní mrazu, takže sezónní pohyb půdy nemá vliv na stav konstrukce.
  • Tato technologie umožňuje vyrovnat výškové rozdíly na svahu.
  • Práce lze provádět kdykoli během roku a jsou prováděny velmi rychle: i v těch nejobtížnějších případech celý proces netrvá déle než 4–5 dní.
  • Těžká stavební zařízení a objemná vozidla nejsou povinna dodávat materiály na místo.
  • Celkové náklady na materiál a práce jsou výrazně nižší než u většiny ostatních metod rekonstrukce základů. Takže u rámových a srubových domů o velikosti 6x6 m mohou být ceny od 90 tisíc rublů, v závislosti na konkrétních vlastnostech, u srubů stejné oblasti - od 100 tisíc rublů.
  • V procesu výměny nadace je možné zvětšit její plochu, pokud majitel plánuje přidat do domu další prostory.
  • Aktualizaci základny lze kombinovat s přesunem domu do určité vzdálenosti v rámci webu.

nevýhody

Hromadný šroubový základ obvykle vyčnívá za obvod domu a nemusí mít velmi estetický vzhled. Tento problém řeší různými způsoby: například vyčnívající část zakryjte suterénními panely.

Problémy mohou nastat, pokud má dům cihlovou pec na vlastním základu, protože úroveň podlahy se po rekonstrukci zvýší.

Není vždy možné úplně odstranit všechny části starého základu, zejména pásový. Mezitím je nutné zajistit, aby po instalaci domu na nosníky byly tyto zbytky výrazně pod úrovní nového základu: když se půda zvedne, mohou se zvednout, podepřít nosník zespodu a doslova ho odtrhnout od hlavy nosné hromady.

Vzhledem k relativní novosti technologie není možné z dlouhodobého hlediska ještě posoudit její kvalitu. Výrobci odhadují životnost konstrukčních prvků na 40–70 let, s výhradou svědomitého dodržování instalační technologie.

Doporučená

Jak správně používat močovinu na zahradě a na zahradě
Sazenice pepře doma. Mistrovská třída
Feijoa: prospěšné vlastnosti a chutné recepty